Aumento de alquileres marzo 2024

El Banco Central de la República Argentina publicó el ICL para el mes de marzo (hasta el 16) y a partir de estos indicadores ya se puede calcular el aumento de alquiler para marzo 2024.

Si bien con la derogación de la Ley de Alquileres, los nuevos contratos de alquiler firmados a partir del 29 de diciembre se rigen por el Código Civil y Comercial de la Nación, en la práctica todavía se utiliza el Índice de Contratos Locativos (ICL) para ajustar los alquileres.

Por este motivo, y porque aún hay alquileres con contratos vigentes bajo la vieja ley, es que es clave conocer el índice ICL marzo 2024 para poder realizar el cálculo de incremento de alquiler anual o a dos años de los comienzos de los contratos.

De esta forma, los inquilinos que firmaron contratos en marzo 2023, percibirán en marzo 2024 un aumento de alquiler de 165.51 % según el calculo de Ley de Alquileres 27.551. Esto se debe a que en marzo de 2023 el mes arrancó con un indicador ICL en 3,45, mientras que un año después este valor escaló hasta 9,16.

Por ejemplo, usando nuestra calculadora de alquileres, para un contrato con fecha de inicio en marzo 2023, pasado doce meses se deberá comenzar a pagar $265.507,00, un porcentaje más alto que si hubiese elegido como método de actualización el coeficiente Casa Propia, pero mucho más bajo que si hubiera optado por UVA como método de actualización.

De esta forma, un nuevo mes registra cifras de tres dígitos en la actualización anual, superando a lo registrado en el mes anterior y marcando un nuevo récord en los ajustes con un aumento del 165%. 

Actualizaciones ICL anuales por mes

• enero 2024: 137.5 %
• febrero 2024: 147.11 %
• marzo 2024: 165.51 %

Evolución ICL marzo 2024