Alquileres: Cuánto aumentarán a partir de septiembre 2024

Los precios de los alquileres continúan elevados, sin embargo comienza a vislumbrase una baja en las actualizaciones anuales.

Debido a la escasez de inmuebles para alquilar, generada por el contexto social y económico complejo, los valores de los alquileres continúan elevados para la mayoría de los inquilinos.

Es que, desde la publicación del decreto de necesidad y urgencia (DNU) por parte del Gobierno que desreguló el mercado y derogó la Ley de Alquileres, aumentó la disponibilidad de inmuebles, pero también el valor de los mismos.

Así, dependiendo del sistema de actualización que se haya elegido, será el aumento previsto para el mes de septiembre, destacando que por primera vez el porcentaje comienza a descender respecto a los meses anteriores.

Quienes continúan utilizando el valor del Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica el Banco Central para calcular los aumentos de alquiler, y tengan su renovación anual en el mes de septiembre de 2024, tendrán una actualización de 243.16%.

Actualización por ICL

Este calculo surge de comparar el valor del ICL el primer día de septiembre de 2023, cuando era 5.26, con el valor un año más tarde en septiembre 2024, que alcanza a 18.05, lo que implica casi un doscientos cincuenta por ciento de incremento, aunque un menor porcentaje que el mes pasado, cuando se actualizaron un 247.56 % utilizando los valores del ICL.

Quienes utilicen la inflación como variable de ajuste, tendrán un aumento anual de 235.18%, ocho puntos porcentuales menos que la actualización por ICL.

Actualización por Inflación